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[奧鵬在線]吉大20春學(xué)期《物權(quán)法》在線作業(yè)二
試卷總分:100    得分:100
第1題,當(dāng)事人之間訂立假登記擔(dān)保合同，約定債務(wù)不履行時，轉(zhuǎn)移屬于債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利于債權(quán)人，以充抵被擔(dān)保債權(quán)的一種擔(dān)保方法是
A、讓與擔(dān)保
B、假登記擔(dān)保
C、所有權(quán)保留
D、典權(quán)
正確答案:


第2題,以標(biāo)的物的種類為標(biāo)準(zhǔn)作為區(qū)分可將物權(quán)分為
A、主物權(quán)與從物權(quán)
B、普通物權(quán)與特殊物權(quán)
C、所有權(quán)與定限物權(quán)
D、動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán)
正確答案:


第3題,建筑物區(qū)分所有人，在居民小區(qū)指的是小區(qū)業(yè)主。那么對小區(qū)業(yè)主們生活的環(huán)境進(jìn)行保潔、安全、維護(hù)進(jìn)行的日常管理，應(yīng)當(dāng)最終服從__的意見 。
A、小區(qū)業(yè)主委員會
B、小區(qū)物業(yè)公司
C、小區(qū)開發(fā)商
D、小區(qū)所屬公安部門
正確答案:


第4題,劉某在喬某房邊半米處種了3顆梧桐樹。喬認(rèn)為樹大后會將地基破壞，請喬移走樹木；劉認(rèn)為房外之地非喬所有且現(xiàn)在也沒有實際損害，拒絕移樹。此案應(yīng)當(dāng)
A、喬某請求權(quán)不能支持
B、喬某有妨害除去請求權(quán)
C、喬某有妨害預(yù)防請求權(quán)
D、喬某有恢復(fù)請求權(quán)
正確答案:


答案來源：（www.）,所謂一物一權(quán)，是為了明確物權(quán)支配客體的范圍，該理論是指
A、一個物上只能有一個所有權(quán)
B、一個物上只能有一個權(quán)利
C、一個物上只能有一個物權(quán)
D、一個物上不能有兩個人的權(quán)利
正確答案:


第6題,供役地經(jīng)分割的，地役權(quán)就其各部分
A、仍然繼續(xù)存在
B、也被分割
C、歸于消滅
D、需要重新設(shè)定
正確答案:


第7題,王氏三兄弟之父母去世后留下一棟房，未及對各自應(yīng)得的部分進(jìn)行劃分，老大因經(jīng)營需要，自己將房屋三分之一的產(chǎn)權(quán)做價80萬賣給劉某，老大的行為_
A、無效
B、有效
C、使三人共有關(guān)系消滅
D、視為對遺產(chǎn)的分割
正確答案:


第8題,金光公司以價值100萬之房屋設(shè)定抵押，向甲銀行借款100萬元；又將該房屋抵押給乙銀行借款80萬元，到期后均分文未付。那么，該案應(yīng)當(dāng)
A、"一女二嫁"，均為無效
B、甲銀行抵押權(quán)優(yōu)先于乙銀行之抵押權(quán)
C、乙銀行抵押權(quán)優(yōu)先于甲銀行之抵押權(quán)
D、甲、乙按在金光公司總債務(wù)中比例受償
正確答案:


第9題,以除流動資產(chǎn)外的、企業(yè)的"物的設(shè)備"和各種權(quán)利集合而成的財產(chǎn)，為標(biāo)的物設(shè)定的抵押稱作
A、財團(tuán)抵押
B、企業(yè)擔(dān)保
C、共同抵押
D、最高額抵押
正確答案:


答案來源：（www.）,以在他人土地上進(jìn)行耕作、畜牧或養(yǎng)殖為目的而利用他人土地的權(quán)利是
A、農(nóng)地使用權(quán)
B、基地使用權(quán)
C、地上權(quán)
D、地役權(quán)
正確答案:


第11題,甲將房屋出租給乙，租期內(nèi)，乙在房屋內(nèi)堆放了成批煙花，準(zhǔn)備將此房做煙花倉庫，甲可對乙行使
A、所有物返還請求權(quán)
B、所有權(quán)妨害除去請求權(quán)
C、所有權(quán)妨害預(yù)防請求權(quán)
D、正當(dāng)防衛(wèi)權(quán)
正確答案:


答案來源：（www.）,需役地經(jīng)分割的，其地役權(quán)為各部分的利益
A、也被分割
B、歸于消滅
C、仍然繼續(xù)存在
D、需要重新設(shè)定
正確答案:


第13題,土地使用人可以對鄰地?fù)碛械姆ǘ?quán)利中
A、相鄰管線安裝權(quán)
B、必要通行權(quán)
C、鄰地租賃權(quán)
D、排水權(quán)
正確答案:


第14題,甲和乙各出一半錢，買了一套某名家"梅蘭竹菊"四聯(lián)畫，并租給丙書畫院展覽。乙因資金需要自主將其中屬于自己的"竹菊"兩幅畫賣給丁。甲非常不滿。此案中
A、乙丁之協(xié)議無效
B、甲有權(quán)要求乙賠償損失
C、乙不能自行出賣字畫
D、乙應(yīng)當(dāng)將畫賣給甲
正確答案:


答案來源：（www.）,物權(quán)的絕對性，是指
A、可以對抗任何其它權(quán)利
B、非經(jīng)物權(quán)人同意，其他人不得侵入
C、絕對不能變動、轉(zhuǎn)讓
D、絕對擁有而不受外力干擾
正確答案:


第16題,甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是
A、甲可以要求登記機(jī)關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請求權(quán)
B、因登記錯誤，給甲造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
C、登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向乙追償。
D、甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋
正確答案:,B,C,D


第17題,甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B 房租給丙居住并收取租金，租期2 年。則下列說法中正確的是
A、甲乙交換了房屋的產(chǎn)權(quán)
B、甲乙交換了房屋的使用權(quán)
C、甲將房屋租給丙居住屬于無權(quán)處分
D、2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無須乙同意
正確答案:,C


第18題,甲在生前借用乙的自行車，未及返還，甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車系他人的財產(chǎn)，遂作為遺產(chǎn)繼承，并在上下班或業(yè)余時間使用。一年后，乙要求丙返還自行車，并賠償因其使用給自行車造成的磨損，丙表示拒絕。下列說法中正確的是：
A、丙可以拒絕乙返還該自行車的請求，因為該車是繼承其父遺產(chǎn)而來
B、丙無權(quán)拒絕乙返還該自行車的請求
C、丙應(yīng)該賠償因其使用給自行車造成的磨損
D、丙無須賠償因其使用給自行車造成的磨損
正確答案:,D


第19題,若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：
A、甲公司向乙銀行貸款購買一設(shè)備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來1 年內(nèi)利 用該設(shè)備生產(chǎn)出來的全部產(chǎn)品作為借款的擔(dān)保
B、甲向乙借款100 萬元，甲以其價值50 萬元的房屋為該借款設(shè)定擔(dān)保，乙表示同意
C、甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對抵押物進(jìn)行保險，否則抵押權(quán)人乙即可 實現(xiàn)抵押權(quán)
D、甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有
正確答案:,B,C


答案來源：（www.）,甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后兩人關(guān)系交惡，甲撤銷了其對乙的委托，并辦理了公證。乙為了報復(fù)，以甲委托人的身份將該幢房屋出租給了丙。在出租過程中，乙向丙出示了委托書復(fù)印件，并且以房屋管理人的身份帶丙去看房。其后，丙搬入該房屋。下列說法中正確的是：
A、乙將房屋出租給丙的行為構(gòu)成無權(quán)處分
B、乙丙之間的合同效力待定
C、丙可以善意取得該房屋的承租權(quán)
D、甲有權(quán)要求丙搬出該房屋
正確答案:,B,D


第21題,王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購商品房一套，并向登記機(jī)關(guān)申請辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。下列說法中正確的是：
A、王某不能取得該房屋的所有權(quán)，因為房地產(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書
B、王某不能取得該房屋的所有權(quán)，只能追究開發(fā)商的違約責(zé)任
C、王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因為房屋進(jìn)行了預(yù)告登記
D、房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動的效力
正確答案:,D


第22題,甲、乙、丙三人各出資3 萬元，購買一輛汽車跑出租，由丙駕駛，收入各按1/3 比例分配。丙開出租車不盡心，經(jīng)常喝酒賭牌，經(jīng)營幾個月也沒有什么收入。一次酒后駕車撞傷路人丁。甲、乙一氣之下將車出租給戊。下列說法中正確的是：
A、路人丁只能請求丙承擔(dān)損害賠償責(zé)任
B、路人丁可以請求甲、乙、丙三人承擔(dān)連帶損害賠償責(zé)任
C、甲、乙出租給車給戊應(yīng)該征得丙同意
D、甲、乙出租給車給戊無需征得丙同意
正確答案:,D


第23題,下列關(guān)于物權(quán)設(shè)定生效時間的說法中，錯誤的是
A、甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權(quán)
B、甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進(jìn)行抵押登記時起取得該抵押 權(quán)
C、甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權(quán)
D、甲自建兩間房，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權(quán)
正確答案:,D


第24題,甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質(zhì)于乙，乙又擅自將該車轉(zhuǎn)質(zhì)于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有
A、乙無權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)
B、乙有權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)
C、對該車的損失應(yīng)由乙承擔(dān)
D、對該車的損失應(yīng)由乙丙負(fù)連帶責(zé)任
正確答案:,C


答案來源：（www.）,下列哪些權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的
A、匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單
B、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、基金份額
C、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)
D、依法可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)
正確答案:,B,D