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吉大《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)一
試卷總分:100    得分:100
第1題,收益法中所用的收益指的是（）
A、被評(píng)估資產(chǎn)前若干年平均收益
B、評(píng)估基準(zhǔn)日收益
C、未來預(yù)期收益
D、前若干年平均收益與未來預(yù)期收益的平均值
正確答案:


第2題,機(jī)器設(shè)備按其工程技術(shù)特點(diǎn)分類，不包括（）。
A、生產(chǎn)性設(shè)備
B、通用設(shè)備
C、專用設(shè)備
D、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備
正確答案:


第3題,資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值是指（ ）。
A、凝結(jié)在商品中的無(wú)差別的人類勞動(dòng)
B、過去某一時(shí)點(diǎn)買者和賣者在特定條件下，對(duì)商品或勞務(wù)交換價(jià)值的貨幣表示
C、在一定時(shí)點(diǎn)按照特定的定義對(duì)商品或勞務(wù)的價(jià)值的估計(jì)值
D、商品的交換價(jià)值
正確答案:


第4題,對(duì)于股權(quán)投資，無(wú)論采取什么樣的收益分配形式，其評(píng)估方法一般都應(yīng)選用（ ）。
A、成本法
B、比較法
C、收益法
D、加和法
正確答案:


答案來源：（www.）,采用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括（）。
A、超額收益率、通貨膨脹率
B、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率
C、資金利潤(rùn)率、行業(yè)平均利潤(rùn)率
D、銀行貼現(xiàn)率
正確答案:


第6題,從本質(zhì)上講，企業(yè)評(píng)估的真正對(duì)象是( )。
A、企業(yè)的生產(chǎn)能力
B、企業(yè)的全部資產(chǎn)
C、企業(yè)整體資產(chǎn)
D、企業(yè)整體獲利能力
正確答案:


第7題,對(duì)于建筑物的過剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按（）處理。
A、經(jīng)濟(jì)性貶值
B、建筑物增值
C、功能性貶值
D、經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)
正確答案:


第8題,對(duì)占有單位外購(gòu)的無(wú)形資產(chǎn)，可根據(jù)（）及該項(xiàng)資產(chǎn)具有的獲得能力評(píng)定重估價(jià)格。
A、市場(chǎng)價(jià)格
B、形成時(shí)所需實(shí)際成本
C、購(gòu)入成本
D、特點(diǎn)
正確答案:


第9題,建筑物殘余估計(jì)法屬于（）中的一種具體方法。
A、市場(chǎng)法
B、成本法
C、收益法
D、功能價(jià)值法
正確答案:


答案來源：（www.）,需安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期很長(zhǎng)，其重置成本不僅需考慮正常費(fèi)用，還要考慮（ ）。
A、調(diào)試費(fèi)用
B、安裝費(fèi)用
C、運(yùn)輸費(fèi)用
D、資金成本
正確答案:


第11題,采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要一類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（）。
A、與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)
B、舊資產(chǎn)
C、全新資產(chǎn)
D、全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)
正確答案:


答案來源：（www.）,要用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備所適用的價(jià)格指數(shù)是( )。
A、設(shè)備進(jìn)口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù)
B、設(shè)備出口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù)
C、設(shè)備出口國(guó)綜合價(jià)格指數(shù)
D、設(shè)備出口國(guó)生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)
正確答案:


第13題,按成本法評(píng)估設(shè)備的重置成本，當(dāng)被評(píng)估對(duì)象已不再生產(chǎn)時(shí)，評(píng)估應(yīng)采用（）。
A、采用現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估
B、按評(píng)估設(shè)備的賬面凈值
C、替代型設(shè)備的價(jià)格
D、參照替代設(shè)備價(jià)
正確答案:


第14題,當(dāng)建筑物的用途和使用強(qiáng)度與土地的最佳使用嚴(yán)重沖突時(shí)，應(yīng)為（）。
A、減少建筑物價(jià)值
B、增加土地價(jià)值
C、減少土地價(jià)值
D、增加建筑物價(jià)值
正確答案:


答案來源：（www.）,評(píng)估資產(chǎn)的公平市場(chǎng)價(jià)值，適用于（）的假設(shè)。
A、清算
B、公開市場(chǎng)
C、繼續(xù)使用
D、企業(yè)主體
正確答案:


第16題,土地的自然特性表現(xiàn)在（）。
A、土地面積的有限性
B、土地空間位置的固定性
C、土地使用價(jià)值的永續(xù)性和增值性
D、土地的可壟斷性
E、土地的不可替代性
正確答案:,B,C,E


第17題,收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意（）。
A、收益額必須是稅后利潤(rùn)
B、收益額是由被評(píng)估資產(chǎn)直接形成的
C、收益額指的是被評(píng)估資產(chǎn)未來收益額
D、收益額必須是凈現(xiàn)金流量
E、收益額可以是稅后利潤(rùn)，也可以是凈現(xiàn)金流量
正確答案:,C


第18題,無(wú)形資產(chǎn)的損耗表現(xiàn)為( )。
A、物理性損耗
B、價(jià)值性損耗
C、功能性損耗
D、經(jīng)濟(jì)性損耗
E、技術(shù)性損耗
正確答案:,D


第19題,企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的區(qū)別有( )。
A、價(jià)值含義不同
B、評(píng)估結(jié)果不同
C、評(píng)估目的不同
D、評(píng)估對(duì)象不同
E、考慮因素不同
正確答案:,D,E


答案來源：（www.）,功能性貶值的估算步驟包括（）。
A、將被評(píng)估資產(chǎn)的年運(yùn)營(yíng)成本與功能相同但性能更好的新資產(chǎn)的年運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行比較。
B、計(jì)算二者的差異，確定凈超額運(yùn)營(yíng)成本。
C、估計(jì)被評(píng)估資產(chǎn)的剩余壽命。
D、以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將被評(píng)估資產(chǎn)的剩余壽命內(nèi)每年的超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)，這些折現(xiàn)值之和就是被評(píng)估資產(chǎn)的功能性損耗（貶值）。
正確答案:,B,C,D


第21題,土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)的范疇，但它又是無(wú)形資產(chǎn)中的對(duì)物產(chǎn)權(quán)，有其自身的特殊性，其價(jià)值高低主要取決于它的載體，即土地的特性和條件。
A、錯(cuò)誤
B、正確
正確答案:


第22題,折現(xiàn)率是指與投資于該無(wú)形資產(chǎn)相適應(yīng)的投資報(bào)酬率。折現(xiàn)率一般包括無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率。
A、錯(cuò)誤
B、正確
正確答案:


第23題,票據(jù)有帶息和不帶息之分，對(duì)不帶息票據(jù)，其評(píng)估值即是其票面額；對(duì)于帶息票據(jù)，應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值應(yīng)由本金和利息兩部組成。
A、錯(cuò)誤
B、正確
正確答案:


第24題,一般來說，商業(yè)用地的地價(jià)在同一土地級(jí)別內(nèi)要高于住宅用地和工業(yè)用地的地價(jià)，而工業(yè)用地地價(jià)要高于農(nóng)業(yè)用地的地價(jià)。
A、錯(cuò)誤
B、正確
正確答案:


答案來源：（www.）,市場(chǎng)法也稱市場(chǎng)價(jià)格比較法，是指通過比較被評(píng)估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值一種資產(chǎn)評(píng)估方法。
A、錯(cuò)誤
B、正確
正確答案: